1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
函館市
9.8万円/㎡
前年比--
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朝日プラザ若松広路
北海道函館市大森町
函館市電2系統 / 松風町駅 徒歩5分
1988年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
883万円
10.9万円/㎡
365
710
1,055
1,400
AI査定結果
推定相場価格
883万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
710万円〜1,055万円
8.8万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ若松広路
790万円（9.8万円/㎡）/ 3階 / 80.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は10.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 790万円 | 9.8万円 | 3階 | 80.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 860万円 | 10.7万円 | 3階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 980万円 | 12.1万円 | 3階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は9.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 朝日プラザ若松広路 函館市大森町 | 松風町駅5分 | 790万円 | 9.8万円 | 80.74㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロジェ港町 函館市港町三丁目 | 七重浜駅16分 | 690万円 | 8.0万円 | 86.25㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/02 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅16分 | 980万円 | 11.8万円 | 83.02㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/07 | シュアハイツ富岡 函館市富岡町一丁目 | 五稜郭駅15分 | 750万円 | 11.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/07 | シャルム富岡 函館市富岡町一丁目 | 五稜郭駅18分 | 550万円 | 7.9万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/09 | ライオンズマンション五稜郭 函館市本町 | 五稜郭公園前駅3分 | 1,000万円 | 11.7万円 | 85.77㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 大光明マンション大森 函館市大森町 | 松風町駅5分 | 580万円 | 8.1万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・ポール 函館市宇賀浦町 | 新川町駅11分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロジェ恵比寿 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅6分 | 800万円 | 8.0万円 | 100.2㎡ | 5LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/08 | ロジェ湯川II 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅8分 | 650万円 | 8.6万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、函館市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は函館市の平均と比較して0%割安です。